中弘股份暴雷老板跑路 事情可能比想象的嚴(yán)重

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近期,一家A股上市的房地產(chǎn)公司爆出,老板已經(jīng)跑了,背負(fù)債務(wù)四十億元。這可能是有史以來第一家由于債務(wù)無法兌現(xiàn)而倒閉的房地產(chǎn)公司。

公司名稱為中弘股份(000979.SZ),是一家中大規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè),前兩年公司財(cái)報(bào)顯示盈利都在二、三億元附近,而去年直接虧損二十五億多元,今年的第一季度已經(jīng)虧損了三億多。這種斷崖式的虧損已經(jīng)表明公司出現(xiàn)了嚴(yán)重的內(nèi)部問題。據(jù)查,中弘股份的很多項(xiàng)目都在停工當(dāng)中,自身的債務(wù)逾期的越來越多規(guī)模越來越大,到六月份為止已經(jīng)超過了四十多億。

中弘股份的情況是目前中國中小型房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影。自從美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息縮表的時(shí)候,就已經(jīng)宣布了資金會(huì)逐步走向緊縮,雖然我國沒有跟隨加息,但是市面上的實(shí)際利率在不斷升高,特別針對(duì)房地產(chǎn)市場利率都以百分之二~三十比例上漲。房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本已是水漲船高,融資的渠道也基本被封堵。所有的房地產(chǎn)政策壓力,遠(yuǎn)比世人想象的更嚴(yán)厲。

大汪哥點(diǎn)評(píng):美元加息帶來的資金成本提升壓力,疊加國內(nèi)資金去桿杠政策,對(duì)極其依賴現(xiàn)金流的房地產(chǎn)企業(yè)來說,焦頭爛額的日子才剛剛開始。

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