對于瞄準國際租戶的商業(yè)街來說，具備長期的開發(fā)眼光是至關重要的?，F(xiàn)在，中國很多在建中的零售物業(yè)項目都準備以散售形式出售，開發(fā)商以圖提早取得回報，或償還項目開發(fā)期 間發(fā)生的債務。不過，很多國際獨特品牌對整...
談商業(yè)街的招商管理
運營管理是商業(yè)街運營的核心，是商業(yè)街收益和物 業(yè)價值提升的源泉?，F(xiàn)代商業(yè)街管理運營的精髓就是要把松 散的經(jīng)營單位和多樣的消費形態(tài)，統(tǒng)一到一個經(jīng)營主題和信息平 臺上。不能統(tǒng)一運營管理的商業(yè)街項目，會逐漸...
商業(yè)街店鋪組合營銷形式的實施
店鋪是流通領域的基本單位，是聯(lián)系商企之間關系的紐帶，是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營銷渠道由于中間商的作用，使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個隔離層。中間商在經(jīng)營上與 企業(yè)沒有連帶的責任，他們?nèi)我膺x擇...
購物中心租賃契約怎么制定
購物中心的承租戶、業(yè)主、借貸者及攤位之間有一系列復雜 的關系，這些關系由購物中心租賃契約所規(guī)范。 購物中心經(jīng)理人俱備租賃知識且了解其重要性，可以成功地 解決或避免來自于購物中心不同利益團體的爭議。 除...
購物中心的招商指標分析
（一）購物中心的經(jīng)營不易控制預算及來客量之間的關系， 但應努力地把進入購物中心的人潮變成購買者，表現(xiàn)較高的“提 袋率”。購物中心的經(jīng)營管理者如依統(tǒng)計數(shù)字：來客平均造訪5 個店時，即應著手規(guī)劃達到讓他們...
實施租賃策略及運用方式
租賃招商是將零售市場的開發(fā)從營建方案階段轉(zhuǎn)變成零售營 運個體階段的中間步驟。 租賃招商是人與人間的關系，它是一項選擇，也是一項替選 方案的評估，它擁有的產(chǎn)品使零售商希望成為它的一部份，它創(chuàng) 造了一個零...
購物中心的市場研究方法
市場研究(Market Research) 要進一步了解零售市場，除零售商本身外，更應進一步了解 其他相關的市場資訊，包括： ·產(chǎn)業(yè)平均值：對不同的零售業(yè)種全國營業(yè)平均值的了解(按 月、季和區(qū)域分類)...
店鋪組合營銷形式的實施
店鋪是流通領域的基本單位，是聯(lián)系商企之間關系的紐帶， 是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營銷渠道由于中間商的作用，使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個隔離層。中間商在經(jīng)營上與 企業(yè)沒有連帶的責任，他們?nèi)我膺x...
談商業(yè)地產(chǎn)的招商管理要訣
運營管理是商業(yè)房地產(chǎn)運營的核心，是商業(yè)房地產(chǎn)收益和物 業(yè)價值提升的源泉?，F(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)管理運營的精髓就是要把松 散的經(jīng)營單位和多樣的消費形態(tài)，統(tǒng)一到一個經(jīng)營主題和信息平 臺上。不能統(tǒng)一運營管理的商業(yè)房...
購物中心的市場行銷計劃
市場行銷不僅僅只是一種策略，而是一種使購物中心的商品 及服務吸引顧客注意的工作方式，當把購物中心整體視為“產(chǎn) 品”時，有一系列的途徑可以成功地創(chuàng)造及維系正當?shù)男蜗笠愿?知并吸引顧客。 當消費者的復雜性...
租店簽約內(nèi)容及注意事項
1.簽約內(nèi)容 (1)房屋稅捐、地價稅、所得稅、印花稅應由房東負責 (2)租期屆滿后避免恢復原狀，否則應在合約書內(nèi)說明恢復內(nèi)容<最好拍照留底> (3)房屋裝璜改造，避免填寫先征求房東書面同意...
購物中心土地開發(fā)的配置
由于所在區(qū)位的差異，其土地取得的難易程度影響著土地取得的多少以及土地使用計劃，因此主要土地配置計劃會依所在區(qū)域位于繁華區(qū)與否而有所不同，但基本仍有數(shù)項原則是二者皆須考慮的： （一）住宅區(qū)應與購物中心及...
工程資料管理規(guī)范
1、工程資料應有專人負責，按照工程進度收集、整理、報驗資料。工程竣工后，按照資料管理規(guī)程或甲方要求，對施工各個階段資料組卷。 2、工程報竣資料、向運檢電纜班移交資料、向運檢配電班移交資料等資料，應專人...
